C начала кризиса 2014 года россияне изменили свои инвестиционные стратегии на зарубежных рынках недвижимости. Теперь вместо недвижимости в формате «дача на море» они стали вкладывать деньги в объекты, способные приносить доход. Такую тенденцию назвали главной в 2014–2017 годах в российских компаниях Tranio, Knight Frank и Gordon Rock.
Согласно исследованию Tranio о предпочтениях покупателей из СНГ, запросы россиян на доходную недвижимость за границей выросли почти в два раза — с 44% в 2013 году до 80% в 2016-м. «Больше всего вырос спрос на страны, в которых клиенты из России покупают преимущественно коммерческую недвижимость. Сократилось количество заявок на недвижимость в странах, где приобретают в основном курортное жилье для себя», — рассказали «РБК-Недвижимости» в компании Tranio.
Сегодня российских покупателей интересуют как жилая недвижимость, приносящая доход (апартаменты под сдачу в аренду), так и коммерческая (отельные апартаменты, отели, объекты стрит-ретейла, супермаркеты и пр.). Из этих 80% запросов примерно 10% приходятся на готовый бизнес.
В первую тройку рейтинга стран, популярных среди русскоязычных покупателей по итогам 2016 года, попали Германия, Испания и Чехия.
Основные мотивы приобретения доходной недвижимости за рубежом, по данным исследования Tranio, — стабильность, потенциал роста цен и вид на жительство (ВНЖ). По сравнению с 2013 годом на 25% увеличилось число покупателей, считающих стабильность основным мотивом инвестирования. Это связано с тем, что все больше россиян ищут противовес неустойчивой экономике РФ, отмечается в исследовании.
Испания одна из стран, которая предлагает вид на жительство в обмен на инвестицию, в том числе и в недвижимость, так называемую “Золотую Визу”. Ускоренные сроки оформления и минимальный срок пребывания для продления, о всех плюсах “Золотой Визы” знают в компании “Карбахо и партнеры”.
Источник: РБК-недвижимость
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.