По сообщению сайта Idealista, уже более трех лет подряд спрос на жилье в Испании прогрессивно растет на фоне улучшения рынка труда, низкой стоимости финансирования и рентабельности вложений средств в недвижимость. По данным банка Bankinter, в этом году будет продано в общей сложности от 490 000 до 500 000 объектов жилья, а в следующем эта цифра вырастет до 550 000, и подобный результат станет самым высоким с 2008 года.
По мнению экспертов банка Bankinter нынешний год является более подходящим моментом для покупки жилья чем следующий, так как цены будут расти и дальше в свете растущего спроса, ограниченного предложения и роста популярности аренды. По их оценкам, уровень повышения составит около 4%. Подобная динамика спроса объясняется тремя основными факторами. Первый из них – экономический рост, уровень которого в текущем году составит 3,2%, а в следующем – 2,8%. Он отражается и на состоянии рынка труда: в 2018 году уровень безработицы опустится до 15%. Помимо этого, вырастет количество бессрочных трудовых договоров и несколько увеличится численность населения. Вторым базовым фактором является низкая стоимость финансирования, обусловленная ипотечной “войной” между банками и политикой, применяемой Европейским центральным банком. Вместе они приведут к тому, что значение европейской межбанковской ставки предложения – Euribor за 12 месяцев, к которой привязано большинство ипотечных займов, останется негативным до конца следующего года. Наконец, третьим решающим фактором станет рентабельность инвестиций в недвижимость. Несмотря на то, что средний уровень доходности сдаваемого в аренду жилья снизился с 4,65% в 2014 году до 4,3% в настоящее время, подобные вложения вместе с ценными бумагами с переменным доходом являются единственной инвестиционной альтернативой, рентабельность которой превышает показатели инфляции. Главным следствием роста уровня спроса станет повышение цен. На него также будут влиять еще три фактора: ограниченность предложения, которая сохранится до тех пор, пока не будут сданы строящиеся в настоящее время объекты; повышение цен в крупных городах, а также удорожание аренды.
Компания «Carbajo&Partners» сопроводит Вас на всех этапах приобретения недвижимости.
Источник: Noticia
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.