Nota Simple: что это такое?
Nota Simple является одним из наиболее важных документов, используемых в испанском процессе передачи собственности. Рассказываем что это такое и для чего этот документ может потребоваться.
Что такое Nota Simple?
Это короткий правовой отчет о собственности (жилого помещения, коммерческого помещения, склада, гаража и др.) полученный из Регистрационного кадастра.
Какую информацию содержит Nota Simple?
- Текущие владелецы
- Форма собственности
- Общее описание имущества, т.е. количество спален, кухни, гостиной и т.д.
- Общая площадь застройки и процентная доля мест общего пользования
- Общая квота владения и ее доля
- Границы объекта недвижимости
- Любые долги, сервитуты (ограниченные права пользования) или обременения, которые ограничивают использование имущества, т. е. ипотеки, права на проезд, права на вид, неоплаченные налоги управы или общины, частные долги, эмбарго в ожидании юридических решений, права на узуфрукт, процессы обращения взыскания и т.д.
- Классификация недвижимости, т.е. подразделения на жилую, сельскохозяйственную или социальную.
- Если это ипотечная собственности, то Nota Simple будет содержать обзор основных деталей: общая сумма задолженности, общее количество лет оставшихся для погашения, количество ежемесячных платежей, непогашенной задолженности, применимые процентные ставки, процентная ставка по умолчанию, полное ипотечное обязательство и т.д.
- А также иногда содержит кадастровую справку.
Для чего используется Nota Simple?
Документ Nota Simple очень практичен и имеет множество применений.
- Покупка или продажа недвижимости. Если я хочу купить недвижимость; я хотел бы проверить покупаемую недвижимость на собственности сборы, залоги, сервитуты или обременения против него.
- Кредит. Иногда, владелец нуждается в средствах и просит кредит под собственность. Кредитор будет проверять, каким процентом имущества он владеет или если это безусловное право собственности – есть какие-либо другие долги или обременения недвижимости.
Сколько времени занимает получение Nota Simple?
Если вы подаете заявку лично, обычно Вы можете забрать его на следующий день. Если вы подаете заявку онлайн – это занимает от 24 до 48 часов.
“Карбахо и партнеры” помогут оформить быстро и оперативно Nota Simple Informativa за Вас, а также при необходимости перевести и заверить выданный документ.
