Nota Simple

Что такое Nota Simple?

Nota Simple является одним из наиболее важных документов, используемых в испанском процессе передачи собственности. Он представляет короткий правовой отчет о собственности (жилого помещения, коммерческого помещения, склада, гаража и др.) полученный из Регистрационного кадастра.

Для чего нужен Nota Simple?

Документ Nota Simple очень практичен и имеет множество применений.

Покупка или продажа недвижимости. Если я хочу купить недвижимость; я хотел бы проверить покупаемую недвижимость на собственности сборы, залоги, сервитуты или обременения против него.
Кредит. Иногда, владелец нуждается в средствах и просит кредит под собственность. Кредитор будет проверять, каким процентом имущества он владеет или если это безусловное право собственности – есть какие-либо другие долги или обременения недвижимости.

Какую информацию содержит Nota Simple?

Текущие владельцы
Форма собственности
Общее описание имущества, т.е. количество спален, кухни, гостиной и т.д.
Общая площадь застройки и процентная доля мест общего пользования
Общая квота владения и ее доля
Границы объекта недвижимости
Любые долги, сервитуты (ограниченные права пользования) или обременения, которые ограничивают использование имущества, т. е. ипотеки, права на проезд, права на вид, неоплаченные налоги управы или общины, частные долги, эмбарго в ожидании юридических решений, права на узуфрукт, процессы обращения взыскания и т.д.
Классификация недвижимости, т.е. подразделения на жилую, сельскохозяйственную или социальную.
Если это ипотечная собственности, то Nota Simple будет содержать обзор основных деталей: общая сумма задолженности, общее количество лет оставшихся для погашения, количество ежемесячных платежей, непогашенной задолженности, применимые процентные ставки, процентная ставка по умолчанию, полное ипотечное обязательство и т.д.
А также иногда содержит кадастровую справку.

Сроки изготовления Nota Simple?

Если вы подаете заявку лично, обычно Вы можете забрать его на следующий день. Если вы подаете заявку онлайн – это занимает от 24 до 48 часов.

Как мы можем помочь?

“Карбахо и партнеры” помогут оформить быстро и оперативно Nota Simple Informativa за Вас, а также при необходимости перевести и заверить выданный документ. Для консультации свяжитесь с нашими сотрудниками по указанным телефонам.